1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市長田区
35.2万円/㎡
前年比+12.2%
エールデ明泉寺
兵庫県神戸市長田区明泉寺町二丁目
/ 長田駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 64.21㎡の場合
相場
868万円
13.5万円/㎡
407
714
1,021
1,329
AI査定結果
推定相場価格
868万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
714万円〜1,021万円
11.1万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年7月7日
エールデ明泉寺
780万円（12.1万円/㎡）/ 6階 / 64.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 780万円 | 12.1万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 830万円 | 13.8万円 | 1階 | 60.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 830万円 | 12.9万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 680万円 | 10.6万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 670万円 | 10.4万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 870万円 | 13.5万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/24 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 990万円 | 14.7万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/13 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅16分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | ワコーレ神戸山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅3分 | 650万円 | 11.2万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/29 | ワコーレKOBE山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅4分 | 750万円 | 14.1万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市長田区では12.2%上昇しています。